消费力的提升和高端市场的活跃是成都楼市的特点成都的消费市场逆势上行，全市社零总额首次突破万亿，成都人的消费意愿明显增强。成都人的消费热情不仅体现在各个商品类别的增长上，还体现在房地产市场上。成都是全国汽车保有量第二城，仅次于北京。高端市场也格外活跃，最新的楼盘取证价格突破10万元/㎡，成都的房价上限不断提高。

　　项目位置：天府新区·麓湖东，用地面积：约67亩，总户数：约688户，容积率：约2.0，产权年限：70年，物业：建发物业，产品业态：11F14F17F洋房、小高层，户型面积：建面约108-139㎡，产品结构：全T2纯板式

　　建发·璞云共有3个户型，108平，126平和139平，全四房设计，虽然面积会比一般项目小5-10个平米左右，但在功能尺度上却差异不大，想必这也是建发希望在单价相似的前提下，总价能比竞品便宜一些凯发k8，来保持市场优势。

　　这应该是近年来成都楼市具有里程碑意义的一个户型，108平做四房，开创了行业的先河；1梯2户的设计，使其获得了93%的高得房率；12.8米的面宽+4开间朝南，三面采光，明厨明卫，甚至带一个独立生活阳台，这样的户型设计几乎满分。唯一的缺点是，该户型套数不多，大概率会在第一时间被买光。

　　该户型为2梯2户，独立入户，拥有双面采光的电梯前厅；15米面宽+4.5开间朝南，拥有极好的日照、采光和观景效果；得房率约92%，表现良好；总的来说，可以算是当前最卷143户型的一种平替。

　　该户型依然为2梯2户，独立入户，拥有双面采光的电梯前厅；面宽高达16.25米，五开间朝南，堪称神户型；中西双厨设计，玄关收纳强大，主卧衣帽间尺度充裕，必要情况下甚至可以做五房；得房率91%，表现良好。

　　装修方面，建发·璞云的装修标准为3500元/平左右。三大件方面，有东芝的中央空调、法罗力壁挂炉和百朗新风；天地墙，则是马可波罗瓷砖+多层实木复合地板+墙纸+涂料，以及电视背景墙和主卧背景墙等，此外，玄关、橱柜、浴室柜等则选用了博洛尼。

　　厨卫部分凯发k8，厨房选用了老板的烟机灶具消毒柜，以及欧琳的水槽龙头等；而卫生间的面盆、洁具、花洒等，则几乎是清一色的TOTO。凯发K8一触即发

　　另外这次的装修还有特色增配，包含主卧的智能马桶，热毛巾架，厨房的洗碗机、等。总的来说，配置基本都算一步到位，无论设计还是配置均属物有所值。

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