k8凯发采用“两轴两芯多组团”的围合式规划空间结构，通过东西景观轴线串联西侧城市绿地来营造项目的“轴-礼”文化，“以礼为制，围合共生”，从而让归家变成一种礼仪，更具仪式感。采用“两轴两芯多组团”的围合式规划空间结构，通过东西景观轴线串联西侧城市绿地来营造项目的“轴-礼”文化，“以礼为制，围合共生”，从而让归家变成一种礼仪，更具仪式感。设计还汲取东方造园的“错落有致，庭院重重”手法，将建筑与庭院互相错落，使得居住单元被景观四面围合，营造“庭院中的家”，舒适居住空间的品质感。让归家从容有序（玄关插座、鞋柜下方悬空设计、玄关柜中台设计、感应手扫灯、扫地机器人插座预留、玄关柜精细化分隔处理）。让下厨轻松自在（U型厨房：可操作面长，洗切炒动线合理，操作台、厨柜高度，符合工学的空间尺寸，方便使用，抽拉式龙头更大限度的方便龙头使用方式，柜下手扫式LED感应灯、厨房凉霸在清凉舒爽的环境中制作美味）。智能家居②全屋多功能收纳系统③多功能柜体设计提升整体交付和收纳品质④精细化厨房让下厨轻松自在⑤精装细节的精准比例控制，品牌为方太、老板、华帝（洗碗机方太、美的、华帝）或同等品牌。卫生间一线品牌科勒的马桶，水龙头花洒选用的都是一线品牌科勒，比肩北京市面上品质住宅产品的配置，即使客卫也能凸显品质。，营造一种积极的连续空间界面，创造住户回家的舒适感与放松感。同时，会所建筑照明我们采用与铝板幕墙一体化的设计，这样夜晚灯光就从建筑墙身缝隙中自然透露出来，具有艺术化气息。

　　设计还汲取东方造园的“错落有致，庭院重重”手法，将建筑与庭院互相错落，使得居住单元被景观四面围合，营造“庭院中的家”。

　　项目注重屋顶第五立面的设计，平坡结合，建筑屋顶的高低错落变化给建筑本身带来了惊喜，也营造出丰富的城市界面。底部的整体基座强调厚重感，把三段式的经典处理融入建筑。所有这些地方都经过匠心设计，共同构筑了建筑的高颜值。

　　小区内部贯通的无障碍慢步系统和室外活动场地，让人们足不出院便能享受公园般的散步环境。便捷与独立的开放绿地、人文花园的打造，方便社区居民全家游园。为应对老龄化社会，项目规划有托老所和老年活动站，为未来老年生活提供各种服务。

　　布局一式玄关、动静分区合理，配置独立厨房、全明设计、可变空间拓展，满足业主不同时期生活功能需要。

　　项目地处于北京市通州区梨园镇东小马，紧邻城市副中心，周边城市自然环境突出，五公里内有多处自然景点，包括城市绿心森林公园、北京环球度假区、梨园城市森林公园、通州运河文化旅游景区，通州运河公园，台湖公园，台湖体育公园等。如此多的城市级别自然景点，构成了项目的自然基因。

　　项目规划顺应上位规划区域高度控制要求，塑造富于变化但相对平缓的建筑高度轮廓，所有建筑高度控制在33米以下，居住建筑单元间高低错落布置，避免一刀切的城市天际空间。东西两侧界面通过东西向楼栋的引入，进一步丰富了天际线的变化，以及提升了城市界面的丰富性，并利用楼间距的变化，打造了与西侧城市公园交融的绿色视线通廊。

　　本项目建筑采用现代中式风格，用更加现代的建造技术与语言来重组和再现经典。建筑采用经典的三段式构图，基座稳重，主体简洁，头部舒展，通过这种经典手法，建筑造型规整大气，层次变化，展现出现代时尚的建筑文化风建筑整体强调均衡、比例、节奏、尺度等构图逻辑与审美趣味，体现现代都市文化的国际视角，传递人文文化立面色彩提炼燃灯塔色彩体系，历史建筑与现代建筑的过渡协调，串联城市记忆，采用高明度，低艳度，冷暖灰色系，让人们感觉到家的温馨。住宅建筑外立面整体采用米白色和灰色涂料，局部位置采用石材、铝板等质感材质，搭配局部香槟色涂料，与周边建筑色彩协调统一。

　　项目户型涵盖建面约75-140面积段户型，一梯两户，南北或东西通透，动静分区合理。每一户型均充分展现了舒适实用高效的空间场景，同时南向设置飘窗，保证每个南向或东西向居室空间有足够的采光和景观视线。

　　户型设计亮点体现为8个亮点：丰富储物、可变性空间、独立厨卫、社交厨房、C位餐客厅、深邃进深客厅、大视野飘窗、舒适次卧。

　　四室两厅两卫格局，南向开间达到11米。独立玄关入户，大尺度入户收纳空间，彰显生活品质，大尺度餐厅设有西厨导台，功能空间更加完善。

　　四室两厅两卫格局，南向开间达到10.20米。LDK一体化设计，南北通透，餐客厅一体空间，视觉感受良好。全明厨卫和独立家政空间更是提升了户型的品质。

　　三室两厅两卫格局，南向开间达到了9.6米，LDK一体化设计，真正南北通透，视线米空间k8凯发，主卧室拥有独立衣帽间。107平通过设计，做到了120平以上才有的眼镜户型格局。

　　三室两厅格局，阔景角亭+大尺度转角飘窗，采光和景观视野更佳。LDE（客厅餐厅玄关）一体化设计，视觉空间进深达到约8米，保证了良好的空间进深关系，实现小中见大的效果。

　　③精致浴室柜收纳系统，可开启镜柜、浴室镜柜梳妆灯设计、镜柜内插座预留、手盆柜底悬空安装增加储物。

　　全屋覆盖智能家居系统，空调、地暖、新风集成于单个三合一智能温控面板控制，美观便捷可利用无线网络，通过手机APP随时控制全部智能家居设备，包括智能光线系统、智慧互联系统k8凯发、智慧社区互联、智能语音系统、智慧安防系统，连体开关在外观上呈现简约、大气、时尚的个性，整个空间更整洁有序，10英寸可视大屏可与楼宇对讲、物业、呼梯互联。

　　同时为项目打造便捷、舒适、美观的高品质地库，其中依靠精装设计提升车库品质的部位为：地库坡道、地库玄关、入户前厅、入户大堂几个区域。

　　项目社区大堂通过和街区小尺度的整合，采用了更像雕塑和景观构筑的方式来处理，入口大堂本身结合围墙

　　下沉庭院满足实体展示区售楼期间西侧林下水景场景营造，交付后的下沉会所搭配室内娱乐空间的户外贯通式交通流线的休憩功能。

　　本项目景观意在对标高端酒店体系，赋能社区场景体验。通过经典酒店空间布置灵感，打造生活场景，营造宁静放松的度假体验。

　　主入口景观意在营造高雅气派的酒店式入口，结合景墙向内部形成延展面，提炼场地特色符号，融入通州运河元素，以高贵宁静的艺术空间，创造伴随一生的，艺术品般的精致体验。主入口南大门采用与建筑立面统一的灰色、香槟金配色延展性墙面，搭配雕塑与水景酒店归家式气质形象，营造出业主归家的仪式感与私密感。

　　高品质的单元入户均采用直入式，以组团+地被的绿化围合为主，结合入户路铺装外延与归家路的衔接，强调归家通道植物精致感，通过大乔、花灌、地被相辅相成，优雅温润的色调与植物花境营造花园景观效果。

　　项目以“流淌的艺术假日”为设计理念，高贵酒店为设计灵感，融入通州运河元素及代表东方美学的青绿底色，营造“生活即度假”的新型生活方式，为业主定制酒店式的归家体系、迎宾假日生活馆、中央庭院、私享艺术花苑及林下全龄乐园五大功能体系，“一庭、一芯、一环、一带、两境、三园”的景观结构为业主24h呈现多元生活情景。

　　项目大景观紧紧围绕着璀璨系的核心价值，从六个方面分别展开，归家——用以昭示延展性的归家大堂；会所——沉浸式功能型下沉景观会所；艺术——整个小区分有两处中央品质艺术花园；儿童——打造能够产生科技互动的招小鲸ip乐园；运动——设有兼并中小学应试考核针对身体选型的运动空间；森居——季相型景观休憩长廊。植物层面满足四季有景、春夏赏花、秋赏叶、冬有常绿的植物特点，全园区通过特选丛生乔木、落叶乔木、常绿植物、小乔大灌木、观花观果乔木和林下耐阴植物组成。